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咨詢安置房產權登記

信件編號: 20200102003 來信時間: 2020-01-02 15:57:50
信件類型: 我要咨詢 姓名: 董****
內容: 我是灣沚鎮雙橋村人,在蕪湖縣灣沚鎮城東新城小區從他人手中買了一套安置房,請問什么時候可以辦理產權登記,需要什么材料,請詳告?
答復情況:
答復單位:縣自然資源和規劃局    答復時間:2020-01-06 16:38:22

答復意見:

您好!對您反映的問題,我們立即要求縣自然資源和規劃局調查核實?,F就相關情況回復如下:
據了解,發帖人董先生所購買的房屋為城東新城安置房,原房主是集體土地拆遷安置對象。按照2018年《蕪湖縣人民政府辦公室關于印發蕪湖縣安置房登記發證工作實施方案的通知》、《蕪湖縣土地管理委員會會議紀要》相關要求:首次登記結束后,由灣沚鎮相關社區全程代理所涉分戶登記(轉移登記)事項,并對“原始安置戶”身份嚴格把關,摸清家底,跟進公示;針對部分國有安置戶的身份審查,由縣征收辦等相關安置部門予以確認。
依據《物權法》、《不動產登記暫行條例實施細則》相關規定,應先辦理原安置戶不動產權證后,方可辦理轉移到其名下的不動產權證。因我縣目前安置戶辦理的為土地性質國有劃撥的不動產權證,依據《城市房地產管理法》的法律規定:國有劃撥土地使用權需經政府批準,補交土地出讓金或受益金后,方可辦理不動產轉移登記。
綜上所述,待原安置戶辦理了土地性質為國有出讓的不動產權證后,買賣雙方可攜帶申請材料來我局辦理轉移登記,所提供的材料如下:
1、申請雙方的身份證、結婚證、戶口本;
2、國有出讓土地的不動產權證書;
3、不動產買賣合同;
4、房屋平面圖、土地宗地圖;
5、稅費證明(辦理登記時同時繳納)。
針對信訪人董先生的信訪事項,縣自然資源和規劃局于2020年1月6日電話聯系其本人,向其講解拆遷安置房現行政策和辦理不動產轉移登記的相關要求,董先生對答復表示滿意。

聯系人:鄭東磊
聯系電話:0553-8829578
2020年1月7日

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